中古マンション探し
いちまるホーミングにお問合せを

現在の中古マンション情報

現在はネット社会、何を探すのもネットで検索が早くて当たり前になっております。
中古マンションの情報も同じで、不動産大手になるアットホームやSUUMO、HOME’Sなどのサイトを見ますとたくさんの中古マンション情報であふれています。

数十年前にあったような不動産業者が表に出さずに上得意先様向けに持っている”超優良物件”は今はほぼ皆無と考えてもらった方がいいのではないかと私は思っています。

と申しますのは、売主や不動産業者は出来るだけ早く、できるだけ高い価格で物件を売りたいんです。
それを実現する今現在の最良の手段は不動産サイトにできるだけ早くアップし、物件を探している多くの人に見てもらうことなんです。

不動産サイト

不動産サイトを見ますと、会員登録を行うことで条件検索が出来るようになります（登録をしなくても条件検索ができるサイトもあります）。
地域や沿線、駅までの距離、部屋の大きさ、間取り、などなどを入力すると情報が欲しい物件がすぐに画面に出てきます。

そして、そのページの下部分などに物件を取り扱っている不動産業者の問合せ先が書いてあります。

その不動産業者へ○○の不動産サイトを見て連絡しましたと電話なりメールなりをすると物件の情報を丁寧に教えてくれます。場合によっては一度店舗へお越しくださいとか物件の内覧はいかがですか？などという話になります。

ここでお考え下さい

確かに不動産業者のホームページで条件検索をし、気になる物件を取り扱っている不動産業者へ連絡を取り、例えば物件を内覧させてもらったとしましょう。

 

気付かないといけないのは、その時お世話になった不動産業者が気になる全ての物件を取り扱っている訳ではないということです。他に気になる物件が出てきたとき、その物件は一度お世話になった不動産業者と違う不動産業者が扱っていることが多々あります。

気になる物件の取り扱っている別の不動産業者へ連絡しますとその業者も丁寧に対応してくれますが、これを繰り返すと場合によっては物件ごとに違う不動産業者に案内してもらうことになります。業者とはいえ、毎回違う会社の人と物件と見に行くのは、気を使ったり、不安だったりしますよね。

信頼のできる不動産業者1社に絞る

数社の不動産業者を訪ねたり、一緒に内覧に行ったりしますと担当者によってお客様と相性の良い人、悪い人がいます。
その中でもお客様と相性の良い担当者に出会ったら、その人に他の不動産業者が扱う物件であっても調査してもらえるように依頼するのがお薦めです。

もちろん業者も依頼されることを狙っていますから、快く受けてくれるはずです。
いちまるホーミングでもご依頼いただきますと経験と情報豊富なスタッフが責任もって受け持たせていただきます。

情報はどの不動産業者でも手に入る

不動産の情報は物件の販売を委託されている不動産業者だけでなく、他の不動産業者も見ることが出来ます。
これは1つの物件を自分の会社だけで販売するには時間がかかる可能性があるためです。
上記の”現在の中古マンション情報”でも触れましたように、不動産業者はできるだけ早く、できるだけ多く、できるだけ高く、物件を売りたいので他の不動産業者とも協力しているのです。

内覧する場合

ですので、例えばお客様からいちまるホーミングへ気になる物件について「○○不動産のサイトに載っているAマンションを●月▲日の□時に見てみたい」とご依頼をいただきますとその物件がいちまるホーミング以外が取り扱っている物件の場合、取り扱っている不動産業者へいちまるホーミングから連絡をいれ、お客様の御希望日に内覧可能かを聞き、可能であれば、いちまるホーミングのスタッフが当日の内覧にお客様と同行させていただきます。

こうすることでお客様への連絡は常にいちまるホーミングから入ることになり、他のいろいろな業者から直接お客様へ連絡が入ることがなくなります。

いちまるホーミングに依頼することのメリット

いちまるホーミングに中古マンション探しを依頼するメリットとしましては、上記のようにお客様への連絡元が1社に絞られる他にも以下のようなメリットがあります。

物件のご紹介

お客様がお探しになっている物件の条件を詳しくお伺いし、その条件に当てはまりそうな物件が出ましたら、いちまるホーミングが扱っている物件、そうでない物件に関わらず、タイムリーに紹介させていただきます。
その中で気になる物件がございましたら、上記のように弊社で内覧予約、内覧ご同行という順序で案内させていただきます。

価格交渉

お気に入りの物件が出たとしても予算オーバー！もう少し安くなればなぁ～という時、不動産業者へ直接価格交渉するには抵抗があるという方、いちまるホーミングが間に入って交渉いたします。これもケースバイケースで値引きは一切しません！という物件もありますが、誠意をもって交渉させていただきます。

いろいろな調査

中古マンションを購入しますと固定資産税を払わなければならなくなります。物件の固定資産税がいくらぐらいなのかはご依頼いだけましたらいちまるホーミングで調査させていただきます。

また、管理費がいくらで、保障積立金いくら、駐車場はあるのか、駐車場代はどうなっているのか等、お住みになるにあたって住宅ローンの他に月々の支払額がいくらになるのか、マンション全体の改装履歴（外壁の塗り直し等）はどうか、今後保障積立金が値上がりすることはありそうか、など気になることは何でもご相談、ご依頼いただけましたら弊社にて調査し報告させていただきます。

リフォームも一緒にご提案できます

いちまるホーミングはリフォームも行っております。
一戸建てはもちろんマンションのリフォームを数多く手掛けております。
中古マンションの物件もいろいろで、リフォームも済ませて売りに出ている物件もあれば、そうでない物件もあります。
リフォーム済みの物件であっても、「キッチンのデザインがイマイチだからこれだけは入れ替えたいわ」などのお考えも出てきます。
いちまるホーミングでは中古マンションの部分リフォームから大型リフォームまで、お客様のご家族構成、ご予算、お好みなどに合わせた提案させていただきます。

女性目線がいちまるホーミングの特徴です

いちまるホーミングのリフォームは弊社自慢の女性スタッフがご相談に伺い、女性目線ならではのプランを提案させていただき、お客様にご納得いただけるまで話し合いを繰り返し、組み立てて参ります。

最初のご相談の段階から施工、完成まで女性スタッフが一貫して担当させていただきます。

施工事例はこちらをご覧ください。

中古マンションをお探しでしたら、是非一度いちまるホーミングまでお問い合わせください。
電話は054-671-1010（営業時間：月曜～土曜8：30-17：30）、✉メールはこちらをクリックの上、お問合せフォーマットに必要事項をご記入のうえ、ご送信ください。
お問い合わせお待ちしております。