建物のベランダの防水層・外壁・屋根の点検

台風接近時に事務所のベランダの防水層・外壁・屋根が劣化していると、台風が通過した時に損傷が大きくなってしまう可能性があります。台風は上陸しなくても暴風や大雨をもたらします。事前の点検がお薦めです。

ベランダ防水層の劣化

経年劣化により下の写真（赤枠部分）がヒビ割れしています。

防水層を貼り替え、塗装することで、雨漏りもなくなり、
見た目もキレイになりました。

ベランダの防水層は10年を経過するあたりから劣化が激しくなり、雨漏りの原因になることがあります。今回は事務所の天井から雨漏りが発生し、原因がわからないとのことでした。そこでベランダの防水層を点検したところ、ひび割れがひどく、お客様に聞いたところ、設置してから10年は経過していると聞き、お客様の要望で台風が来る前に修理をすることにしました。修理代はかかりましたが、その結果、被害は出ず、原因もはっきりしました。

 

外壁の破損

経年劣化などにより外壁にクラックなどが入ることがあります。そのままにしておくとひび割れがひどくなり、すき間から雨水が浸水したりします。修理するのに費用がすごくかかります。このような外壁は1年に1回は台風シーズン前に点検することをお薦めします。

外壁のコーキング塗装

外壁をコーキング塗装することで破損個所及び目地も改修され、外壁がすごく綺麗になりました。
外壁の色もお客様と相談しながら選びました。
出来上がりを見て、お客様も満足いただけたようでした。

屋根の錆

上の写真の屋根全体に錆が出ています。そのままにしておくと錆の箇所が腐食し雨漏りの原因になります。
そこで屋根塗装を提案し、施工させていただきました。

屋根が雨漏りすると室内が水浸しになりかねないので、屋根の錆の確認して、日頃からメンテナンスしておきましょう。

メンテナンスサービス

台風シーズン前には雨漏りが心配になります。
屋根のサビが気になる、壁のコーキングのすき間は大丈夫だろうか等
ご心配な時、ご連絡いただけますと調査を実施し、状況の説明・対応策を提案させていただきます。

 

近年の台風の状況

まとめ

台風は9月・10月が発生・上陸しやすいと言われおります。
近年太平洋高気圧の張り出しが強くなっており、台風が日本列島の陸地近くを通るようになっています。
さらに地球温暖化により、台風が大型化・強力化していることが指摘されています。
台風シーズンに備えて、今からの建物の雨漏り点検をお勧めします。
雨漏り点検のご相談・お困りことが有りましたら電話では054-671-1010、✉メールではここをクリックしてください。